Suriname staat aan de vooravond van een aanzienlijke economische en demografische groei, mede dankzij de opkomst van de olie-industrie en een toenemende instroom van expats, diaspora en internationale werknemers. Dit biedt unieke kansen voor vastgoedinvesteerders, zoals besproken tijdens ons webinar in december 2024. In dit artikel belichten we de belangrijkste inzichten en kansen in de Surinaamse vastgoedmarkt.
Groeiende vraag naar luxe woningen
Expats en welgestelde Surinamers zoeken steeds vaker naar hoogwaardige huisvesting in en rondom Paramaribo. Populaire locaties zijn onder meer:
- Paramaribo (vooral de wijken met goede infrastructuur en veiligheid).
- Wanica en Commewijne (vanwege de rust en ruimte, terwijl ze dicht bij de hoofdstad blijven).
De huurprijzen voor expatwoningen variëren momenteel tussen € 2.000 en € 5.000 per maand, afhankelijk van locatie en voorzieningen. Dit onderstreept de sterke vraag en het huidige tekort aan kwalitatief hoogstaande woningen.
Zakelijk vastgoed: Kantoren, magazijnen en logistiek
Met de groei van internationale bedrijven, met name in de olie- en goudsector, neemt de vraag toe naar:
- Kantoorruimtes in Paramaribo en industriële zones.
- Magazijnen en logistieke hubs in gebieden zoals Wanica en Nickerie.
Deze gebieden zijn strategisch gelegen voor transport en handel, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor bedrijven die een regionale uitvalsbasis zoeken.
Eco-toerisme en recreatief vastgoed
Met de olie-industrie in opmars en Suriname steeds meer op de internationale radar, dienen zich diverse toeristische kansen aan. Het zakelijk toerisme zal groeien door conferenties en werkgerelateerd bezoek, terwijl de toenemende expatpopulatie als vanzelf leidt tot meer bezoek van familie en vrienden. Tegelijk blijft het unieke eco-toerisme, waar Suriname al bekend om staat, zich verder ontwikkelen. Dit biedt kansen voor:
- Eco-lodges en boutiquehotels in gebieden zoals Houttuin en nabijgelegen gebieden.
- Vakantiewoningen voor expats en internationale investeerders die een tweede huis zoeken.
Deze sector heeft veel potentie, vooral omdat duurzaam toerisme wereldwijd in opkomst is.
Bouwkosten en investeringsrendement
De gemiddelde bouwkosten voor een residentiële woning liggen tussen USD 500 – USD 700 per m², afhankelijk van materialen en afwerking. Gezien de stijgende vraag is het rendement op vastgoedinvesteringen aantrekkelijk, met name in:
- Huurwoningen voor expats in gated projecten.
- Commercieel vastgoed voor bedrijven.
- Toeristische accommodaties.
Waarom nú investeren in Suriname?
Suriname staat op het punt een economische transformatie te ondergaan. Verschillende internationale oliemaatschappijen, waaronder TotalEnergies, Shell en PetroChina, zijn actief bezig met het ontdekken en ontwikkelen van nieuwe olievelden voor de kust. De eerste commerciële exploitatie is gepland voor 2028, met een geschat verdienpotentieel van meer dan USD 20 miljard voor Suriname in de komende decennia.
Webinar
Op maandag 22 september organiseren we een kosteloos vervolgwebinar met experts uit de Surinaamse vastgoedsector. Zij delen de laatste inzichten en praktische tips voor succesvol investeren.
Deelname vastgoed Suriname Webinar, maandag 22 september.